strij
Active member
Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?
Т.е Вы у нас еще и волшебниккиллер, решили исполнить мое желание и уточняете детали? :squir:
Т.е Вы у нас еще и волшебник
У всех ли получилось купить дом в Новой Зеландии?
- Thread starter Katrin
- Start date
Grosh
Active member
Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?
Та не... шовы... Мы простые чинители примусов никак не готовы выполнить такое маленькое, но ответственное поручение...
Немного помня историю и догадываясь как некоторым птицам иногда хочется высказать много прекрасных, глубоких мыслей по поводу и без... Я просто восхищаюсь вашей стойкостью и целомудрием на форуме. Пожалуй меня тут же обвинят некоторые в неприкрытой лести, но если вы птица именно та птица... сознавайтесь где вы еще воркуете?
Та не... шовы... Мы простые чинители примусов никак не готовы выполнить такое маленькое, но ответственное поручение...
Немного помня историю и догадываясь как некоторым птицам иногда хочется высказать много прекрасных, глубоких мыслей по поводу и без... Я просто восхищаюсь вашей стойкостью и целомудрием на форуме. Пожалуй меня тут же обвинят некоторые в неприкрытой лести, но если вы птица именно та птица... сознавайтесь где вы еще воркуете?
Last edited:
strij
Active member
Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?
Не поверите, развлекаю только Вас и на этом форуме, неужели у меня появился двойник, надо срочно бежать и регистрировать бренд "стриж", пока не сперли.:squir:
Не поверите, развлекаю только Вас и на этом форуме, неужели у меня появился двойник, надо срочно бежать и регистрировать бренд "стриж", пока не сперли.:squir:
Uralochka
Active member
Лола
Member
Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?
Это на Рублевке копируют американские интерьеры 🙂
curious
Member
Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?
и "у нас в деревне" домик улетел за 2 недели с CV 850 за 1.1 😱 😀 (кстати из Окленда покупатели - переехали, так сказать, нашли где лучше 😛 :squir🙂
там в доме возможно ещё и improvements сделали со времени последней government valuation?
" а из нашего окна...." :lol:
и "у нас в деревне" домик улетел за 2 недели с CV 850 за 1.1 😱 😀 (кстати из Окленда покупатели - переехали, так сказать, нашли где лучше 😛 :squir🙂
Last edited:
Grosh
Active member
Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?
это просто валюнтаризм и потенциальный subdivision какой-то😱
это просто валюнтаризм и потенциальный subdivision какой-то😱
Last edited:
Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?
Нет, CV "на нашей улице" пересматривали в прошлом году, а ремонта в том доме давно не делали. Это обычный одноуровневый дом, 3 спальни, одна ванная. На стенах обои, кухня, ванная комната - все старое, без ремонта.
Нет, CV "на нашей улице" пересматривали в прошлом году, а ремонта в том доме давно не делали. Это обычный одноуровневый дом, 3 спальни, одна ванная. На стенах обои, кухня, ванная комната - все старое, без ремонта.
Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?
Да, возможно, но для subdivision там придется дом сносить - участок квадратный и дом стоит посередине. 11 соток, но из них наверное одну длинный driveway занимает - дом во второй линии.
Да, возможно, но для subdivision там придется дом сносить - участок квадратный и дом стоит посередине. 11 соток, но из них наверное одну длинный driveway занимает - дом во второй линии.
curious
Member
Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?
улица, случайно, не в Herne Bay? 😀
во попали! :lol:
улица, случайно, не в Herne Bay? 😀
Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?
Да какой там 🙂 Обычный район на стыке центрального и вест Окленда.
Да какой там 🙂 Обычный район на стыке центрального и вест Окленда.
Mrs.Theta
Active member
Re: У всех ли получилось купить дом в НЗ?
а вот в торбее выставлен дом с бассейном за 9 сотках за 649 - значит, уйдет ниже и висит уже давно.
A Family Retreat For All Seasons with sub-division | Trade Me Property
но это больше 9 соток! но в торбее, блин!
а вот в торбее выставлен дом с бассейном за 9 сотках за 649 - значит, уйдет ниже и висит уже давно.
A Family Retreat For All Seasons with sub-division | Trade Me Property
но это больше 9 соток! но в торбее, блин!
Last edited:
Mrs.Theta
Active member
а вот и последняя статистика пришла QV - Signs that Auckland values are slowing получается, что в последние пол-года самые престижные районы окланда не демонстрировали прироста, включая Парнель, Мишн бей и Кастор бей, т.е. те, где достойная недвижимость начинается от 1 млн. Потом и окружающие их районы перестали расти. А в марте-таки началось снижение практически в доброй половине районов окленда. В то же время остальная страна растет не обращая внимания на оклендские и черчевские заморочки.
ACETYLENE
Guest
Не стал отдельную тему создавать, авось тут ответы найду.
Подскажите пожалуйста особенности покупки апартаменов leasehold.
На какой срок обычно дается аренда? что происходит после этого срока? пересмотр ставок и заключение нового договора? отъём жилья?
Насколько волен владелец такого жилья (арендатор) в его продаже?
какими темпами падает стоимость в зависимости он приближения конца аренды? перекрывает ли это падение общий рост цен на недвижимость?
Подскажите пожалуйста особенности покупки апартаменов leasehold.
На какой срок обычно дается аренда? что происходит после этого срока? пересмотр ставок и заключение нового договора? отъём жилья?
Насколько волен владелец такого жилья (арендатор) в его продаже?
какими темпами падает стоимость в зависимости он приближения конца аренды? перекрывает ли это падение общий рост цен на недвижимость?
Вуфер
Overseas Engineer
Я бы не советовал связываться с лизхолдом ни в каком виде, так как:
- такие проперти очень часто продают уже ближе к окончанию сроков или если старый хозяин уже знает, что им грозит; при этом вам такую информацию постараются НЕ предоставить
- в последние годы значительно выросли граунд рейты и очень часто удорожание составляет 10 раз, особенно после пересмотра договоров, которым 20 и более лет. Я не ошибся - в 10 раз, то есть вместо текущих 4000 долл могут запросить 40 тысяч в год
- фактически вам принадлежит только строение, а земля в собственности у другого человека/компании и вы платите за ее аренду; поэтому подумайте сколько стоит именно этот домик и стоит ли он тех денег, которые за него просят. С апартаментами еще хуже - там вы их с собой не заберете
Причем в лизхолде нет такого, что граунд ренты повышаются постепенно каждый год - они стабильны на определенный период, указанный в договоре, а потом собственник земли самостоятельно их повышает. Есть конечно вариант подать в суд на него за необоснованное повышение, но на моей памяти тяжбы тянулись три года и люди все равно съехали с проперти - так как у них не осталось денег платить безумную аренду земли да еще и адвокатов оплачивать. Фактически просто бросили дом, еще и банку остались должны огромный кредит.
Так что если у вас есть какие-то свободные средства на покупку и вы хотите купить лизхолд проперти - лучше сходите с ними в казино - там хоть какой-то минимальный шанс выигрыша есть. Покупая лизхолд вы проиграете при любом раскладе...
ACETYLENE
Guest
Математика понятная, это я сам просчитаю.
Я правильно понял что на мой вопрос "что будет после окончания аренды?" Вы ответили "договор будет перезаключен на новый срок с пересмотром ставок владельцем в одностороннем порядке" ?
Вуфер
Overseas Engineer
Да, именно так. При этом собственник земли основывается или на каунсил рейтс или на независимой экспертной оценке стоимости земли; чаще второе - это более выгодно для владельца.