а где то подробней можно про тот дом прочитать? интересно узнать
Ой я про тот дом уже и вспоминать не хочу, не помню если честно где чего писала,,но многим тут лично рассказывала, и многие у меня в том доме гуляли на шашлыках не однократно!
В кратце- Ray White сдали нам дом, владелец которого оказался совсем не владельцем (его семья тот дом купила, но он сам не был в документах, если честно так до сих пор и не разобрались чей он вообще был по бумажкам). Bобщем тот "лендлорд"- Китаец (Мы его и в глаза не видели, только его родителей, кот. уехали в Китай как только мы вьехали в дом)- моргедж на этом доме не платил уже несколько лет и на нем было много банковских и не только банковских caveats (не помню как они по-русски)...Tем временем в доме много проблем, с кот.китаетц разбераться не спешил: бонд наш не загрузил, агента не назначил в НЗ (что по закону положено, т.к. он сам за границей) etc etc. В числе проблем-крысы, тараканы, нет газа и работаюшей плиты в доме. При вьезде нам сказали что все работат (долго рассказывать почему мы вообше на это все повелись). Пoзже оказалось, чтоб подключить газ, там все надо переделывать т.к. не по новым стандартам и денег будет стоить не мало, лендлорд платить отказывался..вобшем в итоге нам стали предлагать готовить на BBQ outside (при том что вьехали туда осенью, грядет зима). Т.е. Мы уже и так не особо счастливы, но giving him the benefit of the doubt, тихо мирно ведем переписку с китайцем и пытаемся разобраться с проблемами житейскими (пока не подозревая о проблемах с банком), он только "в год по чайной ложке" отвечает (с кучей отмазок на все), тянет время и только на мелочи соглашается.
Далее, начинают приходить бумажки от лойеров всяких, банка, инвестигейтеров.. и т.д.- выясняется, что этот дом также был продан кому-то почти год назад, но они не смогли до сих пор вступить в влад. права (т.е. на доме контракт, залог заплачен, но не settled). Контракт- на дом без тенантов, его вообще не имели право сдавать пока с этим не разобрались..бла-blah долго очень всю катавасию рассказывать. Потом банк обьявляет, что собирается форклозить (foreclose) и дом продавать с аукциона. В итоге (после долгой головомойки и разберательств) те люди, кот. дом купили, с банком settled наконец-то и вьехали, а мы сьехали.
Это очень-очееeeнь краткая версия. Там еще столько веселухи в промежутках. А новым владельцам еще разгребать и разгребать, и по сей день ...Китаец тот, вообще оказался рецедивистом (т.е. это не первая его махинация с проперти в НЗ)
У них (Новых владельцев) было несколько заседаний суда, и суд им дом присуждал каждый раз, но они так и не могли вьехать пока банк в права не вступил, из-за caveats и прочей legal мутотени. Вообще они тоже с этим всем больше года провозились по судам и т.п, (даже не в курсе были о нас, как и мы о них, пока их лойер нам документы не доставил и, узнал что там тенанты появились). The funny thing is- семья полу-русская (т.е. Жена наша с взрослым сыном, и муж-киви).
А между тем китаец нам все угрoжал, и кричал им ключи не сдавать (слал нам всякие отмазки и копии документов, пытаясь доказать что владелец он, и что на самом деле во всем этом они the bad guy, а не он, и врут нам они), названивал даже, уже и бонд стал обещать в самом конце и газ, мол живите не беспокойтесь, наслаждайтесь никто Вас выселить права не имеет, а если Вы сьезжать собрались, дайте мне нотис положенный и сдайте ключи моему "агенту" ,а не тем самозванцам (наконец и агент обьявился), или платите ренту вплоть до окончания срока lease! Ха, счас!
Мы перестали платить, как только узнали о банке и новых владельцах. До этого еще подали на него в трибунал (за бонд, газ и агента). Позже он подал на нас тоже- за рент. Пока дело до требунала дошло картина уже стала более менее проясняться (и помимо бондов с газом, накопились также легальные issues с новыми владельцами и банком etc)- вобщем он в трибунал естественно не явился, прислал "агента" (бедная девушка, китаянка, вообще не слухом не духом ни о чем)-судья в шоке был от всех наших рассказов, и зарулил что мы ему (китайцу) ничего не должны, прекратил нашу тенанси, и присудил нам денегьи за все рассходы кот.мы потратили на переезд и прочее.
****************************
p.s. Та "агент", кот. он прислал в тибунал (эт не РейВайтовcкая, те руки давно умыли) a какая-то его знакомая, точнее он знакомый ее мамы и ей сказали туда явиться, но обьяснили все очень смутно-типа плохие тенанты рент не платят и все, остальную историю она первый раз слышала в трибунале, и там же его (китайца) и "похоронила" своими ответами :squir:
