Mushunchik
Member
Доброго всем.
Объясните мне, пожалуйста, в чем выгода приобретения недвижимости на условиях leasehold? К примеру, покупается квартира за 200 тыс, а потом еще ежегодные платежи по ней будут порядка 18-20тыс. И пересмотр стоимости аренды земли каждые 5-7 лет. И если земля подорожала, то еще не факт, что такую квартиру удастся продать через 5-7 лет за хотя бы те же 200тыс.
При этом при обычной ренте за ренту и прочие платежи будет выплачиваться примерно те же 18-20тыс, но в пересчете на неделю и месяц, а 200тыс (при их наличии, ессно) можно положить в банк под процент, и они будут приносить пусть и небольшой, но стабильный плюс ежегодно.
Понятно, что на 200тыс на условиях freehold ничего особо хорошего не купить, но найти более чем сопоставимые варианты по аренде и leasehold можно легко. Так вот я и не могу понять, в чем в таком случае преимущество leasehold над обычной рентой. Чисто по математике у меня получается, что преимуществ нет, есть одни убытки, но предложений по leasehold много, а значит и спрос на такие квартиры и дома есть. А вот чем он обусловлен, понять не могу.
Спасибо заранее.
Объясните мне, пожалуйста, в чем выгода приобретения недвижимости на условиях leasehold? К примеру, покупается квартира за 200 тыс, а потом еще ежегодные платежи по ней будут порядка 18-20тыс. И пересмотр стоимости аренды земли каждые 5-7 лет. И если земля подорожала, то еще не факт, что такую квартиру удастся продать через 5-7 лет за хотя бы те же 200тыс.
При этом при обычной ренте за ренту и прочие платежи будет выплачиваться примерно те же 18-20тыс, но в пересчете на неделю и месяц, а 200тыс (при их наличии, ессно) можно положить в банк под процент, и они будут приносить пусть и небольшой, но стабильный плюс ежегодно.
Понятно, что на 200тыс на условиях freehold ничего особо хорошего не купить, но найти более чем сопоставимые варианты по аренде и leasehold можно легко. Так вот я и не могу понять, в чем в таком случае преимущество leasehold над обычной рентой. Чисто по математике у меня получается, что преимуществ нет, есть одни убытки, но предложений по leasehold много, а значит и спрос на такие квартиры и дома есть. А вот чем он обусловлен, понять не могу.
Спасибо заранее.
